Популярні запитання

1. Про проект

1.1. Що таке Промприлад.Реновація?

Промприлад.Реновація - це інноваційний центр на території ревіталізованого заводу в Івано-Франківську, сфокусований на чотирьох напрямках розвитку регіону: новій економіці, урбаністиці, сучасному мистецтві та неформальній освіті. Проект має на меті реалізувати потенціал міста й регіону, стимулювати підприємництво та економіку й створити діючу модель для інших міст.

1.2. Яка мета проекту?

Промприлад.Реновація має стати місцем для людей з прагненнями, де творять та втілюють можливості для розкриття економічного потенціалу міста та регіону. Проект повинен стати прототипом для інших територій зі схожими передумовами.

1.3. Як з’явилася ідея?

У 2015 році студенти архітектурної школи CANаctions досліджували Івано-Франківськ і працювали над створенням урбан-конституції для міста. На закинутий завод в центрі Івано-Франківська звернув увагу засновник школи і архітектор Віктор Зотов. Ідеєю він поділився з керівником платформи “Тепле Місто” Юрієм Филюком. Пізніше платформа почала роботу над проектом і залучила до нього стратегічних партнерів.


2. Чому Івано-Франківськ?​

2.1. Які передумови створення соціального бізнесу в місті?

Івано-Франківськ став чи не першим містом в Україні з такого типу проектами соціального підприємництва – саме тут в 2014-му створено прототип громадського ресторану Urban Space. Юрій Филюк з групою однодумців втілив низку ініціатив через платформу Тепле Місто, а тепер мета команди дати заводу Промприлад нове життя. Франківці мають порівняно високий рівень підприємництва, громадської активності та є поміркованими прихильниками новацій у соціальній сфері.

2.2. Чи є дослідження, що підтримують ідею робити центр тут?

В 2016 році авторитетна дослідницька організація SRI International (Стенфордський інститут досліджень) підготувала звіт щодо економічних перспектив міста й області та доцільності створення альтернативного центру на базі промислової зони Промприладу. Цей звіт підкреслює високу цінність проекту Промприлад.Реновація для розвитку економіки регіону, сучасного мистецтва, неформальної освіти та урбаністичних проектів. Як прототип, цей проект може стати початком для змін “знизу” для спільнот зі всієї країни.

2.3. Який попит на комерційні площі в Івано-Франківську?

Ще до початку основної фази реновації проект отримав запити на оренду понад 95% від усієї запланованої площі, тож як бізнес у сфері нерухомості, Промприлад.Реновація буде успішним. Водночас нові кінотеатр, готелі та ресторани, фермерський ринок, дитячий центр та парк, окрім важливої ролі в екосистемі проекту, матимуть для франківців прикладне значення та соціальний ефект.

2.4. Можливо, легше робити такий проект у великому місті?

Масштаб міста та соціальні контексти можуть забезпечити значно дешевшу робочу силу та ресурси, що при загальному бюджеті проекту в понад 25 млн дол є важливим фактором. Завдяки досвіду минулих проектів команда має надійних партнерів та добрих підрядників, а відносно невеликий розмір міста робить горизонтальні зв’язки максимально ефективними.

3. Архітектурна концепція

3.1. Промприлад.Реновація та проекти забудови навколо території заводу

Архітектурна концепція Промприлад.Реновація передбачає викуп та реконструкцію території площею близько 2 га з чотирма корпусами заводу “Промприлад”. Усі інші споруди та будівництва не входять до проекту. Це території, з якими працюють інші організації.

Для ознайомлення з архітектурною концепцією та будівельним планом проекту “Промприлад.Реновація” можна тут.

3.2. Чому завод “Промприлад”?

Завод “Промприлад” знаходиться в центрі міста. Заводські приміщення збереглися у хорошому стані. Також це місце, яке має давню історію. Його потенціал виглядає найперспективнішим з точки зору локації, технічного стану та історії.

4. Команда та партнери

4.1. Хто втілює проект?

Проект на стратегічному рівні втілює консорціум громадських організацій: Тепле Місто, Інша Освіта, Pact Ukraine, MitOst та Lvbs. На операційному рівні - операційна команда ТОВ “Промприлад.Реновація”.

4.2. Команда проекту

Проект втілюється командою фахівців. Серед них: Юрій Филюк керівник проекту, Олександр Токмиленко операційний директор, Яна Бойцова директорка з комунікацій, Максим Немеш директор з розвитку, Галина Гривнак — головна бухгалтерка, Роман Ганжа директор архітектурно-будівельного нагляду, Ігор Маркуць директор з виробництва.

4.3. Хто підтримує проект?

Партнери проекту: Івано-Франківська міська рада, CANactions, Robert Bosch Foundation, BMW Foundation, 23 ресторани, Impact Hub Odessa.

Партнери-підрядники проекту: SRI Іnternational, Архітектурна студія ФОРМА Forma Architectural Studio, Юридична компанія Moris Group, Архітектурне бюро Zotov&co, агенція Aimbulance, компанія Ernst & Young, ГО "Garage Gang".

Партнери-грантодавці: SIDA The Swedish International Development Cooperation Agency, Міжнародний фонд "Відродження" International Renaissance Foundation, Swiss Agency for Development and Cooperation Швейцарська агенція розвитку та співробітництва, Британська Рада British Council, Federal Ministry of Economic Cooperation and Development, Heinrich Boell Stiftung, EVZ Stiftung.


5. Про імпакт-інвестування

5.1. Що таке імпакт-інвестування?

Імпакт-інвестування - це інвестиції в компанії, організації та фонди з наміром створити вимірюваний соціальний та/або екологічний ефект разом із фінансовою віддачею в довгостроковій перспективі.

Імпакт-інвестиція має три обов’язкових критерії: очікуване повернення інвестицій, намір покращити певну соціальну чи екологічну сферу та методику вимірювання цього впливу. На відміну від благодійності, імпакт-інвестиції просувають ідею сталого розвитку спільнот через підтримку бізнесів та економіки.

5.2. Які сфери бізнесу відносяться до інвестицій з соціальним ефектом?


Сфери імпакт-інвестування не мають обмежень, водночас інвестори часто обирають відповідальне сільське господарство, альтернативну енергетику, новітню охорону здоров’я, організацію ефективного побуту, інновації, як сфери, де позитивний вплив інвестицій буде більш очевидним.

5.3. У чому соціальний ефект проекту?

Промприлад.Реновація є проектом у сфері імпакт-інвестування, видом інвестицій, які мають на меті не тільки отримання доходу, а й створення позитивного вимірюваного соціального чи екологічного впливу.

50% прибутку центру будуть використовуватись на фінансування ініціатив розвитку міста та регіону. 30% площ центру будуть віддані під соціальні ініціативи.

На базі Промприлад.Реновація буде створена екосистема на перетині чотирьох напрямків: нової економіки, неформальної освіти, урбаністики та сучасного мистецтва. Які мають дати поштовх для розкриття економічного потенціалу міста та області. Зокрема, серед очікуваних ефектів - поява нових інноваційних бізнесів, робочих місць, повернення талановитих спеціалістів в місто.

6. Про бізнес-план проекту

6.1. Для чого потрібні інвестиції?

Інвестиції потрібні для того, щоб викупити завод, реконструювати корпуси до стану, в якому їх можна здавати в оренду операторам.

6.2. Скільки коштів потрібно, щоб викупити завод?

Для викупу заводу, збору інвестицій для реалізації всього проекту та юридичного супроводу пов'язаних із цим процесів необхідно залучити 4,5 млн дол.

6.3. Який загальний бюджет проекту?

Загальний бюджет проекту - 25 млн дол.

6.4. Як зароблятиме Промприлад.Реновація?

Проект генеруватиме прибуток з трьох джерел. Перше — оренда реконструйованих приміщень. 70% площ будуть орендувати бізнесові проекти, 30% за субсидіарною ставкою платитимуть освітні та культурні проекти.

Друге — готель, хостел, апартаменти. Вони залишаються у власності управлінської команди/центрального бізнесу.

Третє — робота з подієвими майданчиками, які будуть створені на базі центру.

6.5. Хто розробляв бізнес-план?

Загальний бізнес-план проекту розробляли SRI International. Над деталізованим бізнес-планом працювала компанія Ernst & Young.

6.6. Як ознайомитися з бізнес-планом?

Для ознайомлення з бізнес-планом заповніть заявку.


7. Про виробництво

7.1. Завод “Промприлад” працює?

Завод працює лише на кілька відсотків від попередньої потужності. Споруди, які залишилися — це ⅕ від колишніх територій. Завод виробляє механічні газові лічильники промислового типу. Варто зазначити, що нові підприємства, які запускаються, та старі, які проводять оновлення технічної бази, такі лічильники вже не використовують.

7.2. Що буде з виробництвом?

Команда “Промприлад.Реновація” досліджує стан виробництва та постійно перебуває в комунікації з керівництвом заводу. Наразі є кілька варіантів вирішення цього питання. Перший — перенесення виробництва за межі Івано-Франківська на ділянку, яку має у власності завод. Другий варіант — локалізація та реорганізація виробництва в одному з приміщень заводу в місті. Урбаністична платформа “Металаб” із представниками заводу зараз досліджує можливості переорієнтації виробництва. Третій варіант — ліквідація виробництва.

7.3. Чи є колишня промислова територія безпечною для будівництва?

Завод пройшов екологічну сертифікацію ISO 14001:2015. До початку реконструкцій на території будуть проводити додаткові експертизи.

Цей сайт використовує cookies, щоб надати вам кращий досвід роботи. Використовуючи цей сайт ви погоджуєтеся з оборобкою та збереженням cookies. Файли cookie використовуються для збору інформації про те, як ви взаємодієте з нашим сайтом. Ми використовуємо цю інформацію для поліпшення і налаштування вашого браузера і збору аналітики відвідувачів як на цьому веб-сайті, так і на інших носіях. Щоб дізнатися більше про cookies, які ми використовуємо, ознайомтеся з нашими Умовами використання .
ОК, Зрозуміло